Истец Козлова обратилась в суд с иском к своему бывшему мужу Заулину о признании договора безвозмездной аренды недействительным и взыскании с него упущенной выгоды.

Согласно исковому заявлению истец и ответчик  являются родителями несовершеннолетней, которой на праве собственности принадлежит нежилое здание. Ответчик без согласования с органом опеки и попечительства Администрации г.Льгова и второго законного представителя несовершеннолетней заключил договор безвозмездной аренды с третьим лицом сроком на 11 месяцев, банковский счет на имя несовершеннолетней дочери не открыл. Истец считает, что по вине ответчика ребенок был лишен возможности получать стабильный доход, в связи с чем просила взыскать упущенную выгоду.  Представитель ответчика пояснил, что договор аренды был заключен на возмездной основе. Ответчик получал денежные средства от сдачи спорного помещения в аренду наличным способом. В судебном заседании арендатор пояснила,  что она отдавала денежные средства в размере 50 тыс. руб. наличными, о том, что нарушаются права ребенка она не знала. 

Суд установил, что договор был заключен без согласия органа опеки и попечительства и второго законного представителя несовершеннолетней и пришел к выводу о том, что факт заключения безвозмездного договора аренды помещения, значения не имеет, поскольку подтвердилась возмездность сделки, а потому  договор аренды помещения считается договором аренды с извлечением прибыли.

При таких обстоятельствах судом удовлетворены требования истца в полном объеме, договор безвозмездной аренды признан недействительным, взыскана с отца несовершеннолетнего ребенка в ее пользу упущенная выгода в размере 546700 рублей.